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AGB
Allgemeine Geschäftsbedingungen

ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINUNGEN

Mit diesem Vertrag zwischen – Vermittler (Florida First Class Villas LLC) und dem Mieter wird das in der Bestätigung genannte Objekt für den festgelegten Zeitraum gemietet. Das Haus kann am Anreisetag ab 16:00 Uhr übernommen werden und muss am Abreisetag bis spätestens 10:00 Uhr verlassen werden. Die Anzahlung beträgt 20% des Mietbetrages. Die Anzahlung sowie ein unterschriebenes Kreditkartenformular und Mietvertrag sind Pflicht um das Objekt verbindlich zu reservieren. Die Restzahlung kann per Kreditkarte, Paypal oder Banküberweisung bezahlt werden.


STORNIERUNG


Für Stornierungen gilt die Schriftform.

Stornierung mehr als 90 Tage vor Anreise30% vom Gesamtmietpreis
Stornierung von 90 bis 61 Tagen vor Anreise 50% vom Gesamtmietpreis
Stornierung von 60 bis 31 Tagen vor Anreise 80% vom Gesamtmietpreis
Stornierung weniger als 30 Tage vor Anreise 100% des Gesamtmietpreises.

Restzahlungen sind 4 Wochen vor Anreise fällig.

Die Stornogebühr wird gekürzt, wenn das Ferienhaus für den gleichen / oder längeren Zeitraum mit ähnlichem Mietbetrag an einen anderen Mieter vermietet wird. Sollte der Eigentümer der Immobilie oder Florida First Class Villas LLC den Vertrag kündigen, wird der Mietbetrag (falls bereits bezahlt) und / oder die Anzahlung (falls bereits bezahlt) innerhalb von 14 Tagen zurückerstattet.

Wir empfehlen Ihnen den Abschluss einer Reiserücktrittskostenversicherung.

Alle Überweisungsgebühren oder Kosten, die durch die Bezahlung anfallen sind von dem Mieter zu bezahlen. Sollten Sie Informationen für eine Überweisung benötigen bitten wir Sie, sich mit unserem Büro am besten per E-Mail boss@floridafirstclassvillas.com in Verbindung zu setzen.

Sollte das in der Bestätigung genannte Objekt aus Gründen wie z.B. höhere Gewalt / Verkauf der Immobilie (z.B. höhere Gewalt / Verkauf der Immobilie) zu der gebuchten Zeit nicht zur Verfügung stehen wird Florida First Class Villas LLC Ihnen ein vergleichbares Haus zur Verfügung stellen. Sollte die vergleichbare Immobilie nicht akzeptiert werden, steht dem vom Mieter das Recht zu, eine Stornierung gemäß o.g. Stornobedingungen vorzunehmen. Sollte kein Ersatzvornahme möglich nicht akzeptiert werden, steht dem Mieter das Recht auf Stornierung gemäß vorgenannter Stornierungsbedingungen zu. Falls keine vergleichbares Ferienhaus angeboten werden kann, wird der Mietbetrag komplett an den Kunden zurückerstattet. Der Vertrag ist sodann für beide Seiten aufgelöst. Der Eigentümer oder Vermittler (Florida First Class Villas LLC) kann nicht in Regress genommen werden für Kosten, die höher sind als der gezahlte Mietpreis.

MIETMINDERUNG

Der Ausfall von diversen Geräten wie z.B. Klimaanlage, Heizung, Küchengeräte, Pool Heizung etc. gibt dem Mieter nicht das Recht eine Entschädigung oder Mietminderung zu verlangen, so lange der Eigentümer oder Verwalter sich innerhalb von 24 Stunden um die Reparatur der Geräte kümmert. gibt dem Mieter nicht das Recht eine Entschädigung oder Mietminderung zu verlangen, so lange sich der Eigentümer oder Verwalter innerhalb von 24 Stunden die Reparatur der Geräte kümmert.

Gäste müssen vorhandene Schäden umgehend nach Kenntnisnahme melden. Schäden, die der Mieter verursacht hat sind Florida First Class Villas LLC sofort telefonisch melden. Verspätete oder verschwiegene Mängel werden nach der Abreise in Rechnung gestellt.

PRIVATE RÄUME

Bitte respektieren Sie als „Private Räume“ oder „private storage“ gekennzeichnete Räume oder Schränke. Ihnen ist nicht erlaubt, diese zu nutzen oder zu öffnen.

NUTZUNG DES FERIENHAUSES

Das Haus darf nur als Privathaus und nur mit der in der Buchung angegebenen Gästezahl genutzt werden. Es ist nicht gestattet das gemietete Objekt als Gewerbe für den Tausch, Kauf oder Handel von Ware zu benutzen. Das Haus darf nicht für illegale Aktivitäten wie Drogenhandel, Drogennutzung, Geldwäsche oder organisiertes Verbrechen benutzt werden.

AN-/ABREISE

Ihr Feriendomizil steht Ihnen am Anreisetag ab 16 Uhr zur Verfügung. Bitte rufen Sie uns unter +1 239 234 9863 1 Stunde vor Ihrer Ankunft an, damit wir Sie im Haus persönlich begrüßen können. Bestellte Pakete (Welcome, Breakfast, BBQ etc) liegen dann für Sie im Haus bereit.

Am Tag der Abreise muss das Objekt in "ordnungsgemäßem Zustand" bei Check-Out übergeben werden. Am Tag der Abreise muss das Objekt in ordnungsgemäßem Zustand bei Check-Out übergeben werden. Gäste müssen alle Küchengeräte sowie Waschmaschine & Trockner nach besten Wissen und Gewissen behandeln. Sollten Küchengeräte nicht korrekt funktionieren oder Schäden auffallen sind diese sofort Florida First Class Villas LLC zu melden. Die Falschnutzung der Küchengeräte und daraus resultierenden Reparaturen sind von dem Mieter zu bezahlen.
Bitte lesen Sie sich hierzu sorgfältig die jeweiligen Hausinformationen (diese liegen für Sie im Haus bereit) durch.

BETRETUNGSRECHT

Während des Aufenthaltes hat der Verwalter das Recht das Haus aus wichtigem Grund, im Notfall oder zu einem im angemessenen Zeitraum angekündigten Termin zu betreten. Der Mieter ist verpflichtet beim Verlassen des Hauses es zu jeder Zeit abgeschlossen zu halten.

RAUCHEN

In unseren Villen ist das Rauchen untersagt. Rauchen ist nur auf der Terrasse oder draußen erlaubt.

MÜLLENTSORGUNG

Bitte entsorgen Sie den Müll in den dafür vorgesehenen Tonnen. Die grüne Tonne ist in Florida für Papiermüll – die braune Tonne für den Restmüll. Nähere Angaben hierzu entnehmen Sie bitte der im Haus befindlichen InfomappeInformationsmappe.

REINIGUNGSPAUSCHALE

Die Höhe der Reinigungspauschale entnehmen Sie bitte Ihrer Buchungsbestätigung. Die Reinigungspauschalen sind exklusive der gesetzlichen Steuern. Bei Langzeitaufenthalten (ab 4 Wochen) empfehlen wir Ihnen eine (kostenpflichtige) Zwischenreinigung des Ferienhauses. Bitte informieren Sie unser Büro, falls Sie eine Zwischenreinigung wünschen.
Sollten wir während des gemeinsamen Check-Outs außerordentliche Verschmutzungen, z.B. durch Flecken auf dem Teppichboden, Tierhaare oder anderes feststellen, werden die durch die Sonderreinigung entstehenden Kosten (siehe Hausinformationen) von Ihrer Kaution einbehalten.

BBQ/GRILL

Genießen Sie gemütliche Grillabende auf Ihrer Terrasse. Bitte reinigen Sie den Grill anschließend. Für nicht ordnungsgemäß gereinigte Grills erheben wir eine zusätzliche Reinigungsgebühr in Höhe von 60 Euro.

POOL

Sofern Ihr Ferienhaus über einen Pool (oder auch Spa) verfügt, achten Sie bitte darauf, dass alle Sicherheitsmaßnahmen eingehalten werden. Bitte halten Sie – falls vorhanden – die Türen des „Cages“ (Fliegengitter-Käfig rund um den Pool) geschlossen (nicht abgeschlossen). Weisen Sie alle Kinder unter 12 Jahren und Nichtschwimmer in die Sicherheitsbestimmungen ein. Wir ausdrücklich darauf aufmerksam, dass die Nutzung auf eigene Gefahr und Risiko des Mieters erfolgt. Sollte ein Defekt am Pool vorliegen, unterrichten Sie uns bitte umgehend telefonisch.

TELEFON

In einigen unserer Ferienvillen steht Ihnen ein Festnetz-Telefon zur Verfügung. Lokale Anrufe sind kostenfrei. Kosten für internationale Anrufe werden Ihnen Ihrer Kreditkarte belastet. Bitte achten Sie darauf, dass Konferenzanrufe ggf. kostenpflichtig sein können. Achten Sie auch darauf, dass Ihre Gäste das Telefon nicht ungefragt nutzen.

WLAN

Kostenfreies WLAN steht Ihnen in allen unseren Ferienvillen zur Verfügung. Die Informationen zu Passwort und Kennung entnehmen Sie Ihrer Hausinformation.

FAHRRÄDER/KAYAKs/JET-SKIs

In einigen unserer Ferienvillen stehen Ihnen Fahrräder, Kayaks oder Jet-Skis zur kostenfreien Nutzung zur Verfügung. Bitte achten Sie auf die entsprechenden Verkehrsregeln.
Weder der Eigentümer noch Florida First Class Villas LLC kann für Schäden, die durch die Nutzung dieser Gegenstände entstehen, haftbar gemacht werden. Der Mieter bestätigt, dass er den Eigentümer, Verwalter und Florida First Class Villas LLC für Verletzungen oder Tod, die sich der Mieter oder eine dritte Person bedingt durch die Nutzung dieser Gegenstände zuzieht, nicht verantwortlich macht.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS

Der Eigentümer, Verwalter und Vermittler (Florida First Class Villas LLC) sind nicht verantwortlich für persönliche Gegenstände die der Mieter im Haus hinterlässt..

Der Mieter übernimmt die Verantwortung und das Risiko für defekte Gegenstände, aber nicht beschränkt auf Schwimmbad, Whirlpool, Kanal, Kanalwände, Dock, Bootlift, oder Fahrräder.

Wir empfehlen Ihnen den Abschluss einer Haftpflichtsversicherung.

Dieser Vertrag kann nicht auf eine andere Person übertragen werden. Sollten Sie eine Namensänderung vornehmen wollen, so ist das nur mit der schriftlichen Zustimmung von Florida First Class Villas LLC möglich.

Sollte es für den Eigentümer oder Florida First Class Villas für die Durchsetzung der Bestimmungen aus diesen AGBs notwendig sein, einen Anwalt zu beauftragen, so erklärt sich der Mieter mit der Buchung ausdrücklich damit einverstanden, dass hieraus entstehende Kosten zu zahlen.

Gerichtsstand: Lee County Clerk of Courts, Florida. Sollte ein Teil dieses Vertrages nichtig erklärt werden, bestehen trotzdem die weiteren Konditionen dieses Vertrages. Die Bestimmungen dieses Abkommens sind trennbar. Dieser Vertrag ist bindend zwischen allen Beteiligten, Erben und Nachfolgern, Repräsentanten und legalen Nachfolgern.

Die Gesetze des Staates Florida sind in diesem Vertrag enthalten.

Nur die englische Version dieses Vertrages ist verbindlich. Eine übersetzte Version wie diese, gilt nur als Information.
Weitere Regeln und Gesetze - Sollte sich der Betrag der Verkaufssteuer oder Touristen Steuer nach Abschluss des Vertrages ändern, ist der Mieter für die Differenz des Betrages verantwortlich, welches dann an die Behörden Lee County Tax Collector und Florida Department of Revenue zu zahlen ist.

Eigentümer und Florida First Class Villas LLC haben das Recht den Vertrag mit sofortiger Wirkung aufzulösen und keine Entschädigung zu leisten für folgende Fälle: Mehr Personen als angegeben das Objekt bewohnen, bei Verstoß gegen Staatliche Gesetze oder Regeln der Gäste während Sie das Haus bewohnen.

GENERAL TERMS OF SERVICE

With this contract between Florida First Class Villas LLC and the tenant, the property will be rented for the duration of time as specified in the confirmation. The house is available to you starting at 4 p.m. on your arrival day and has to be vacated on the day of departure by 10 a.m. The deposit is 20 % of the rental price. The payment and signing of the credit card form and rental contract are necessary to reserve the property. The remainder of payment may be paid with credit card, PayPal or wire transfer.



CANCELLATIONS

All cancellations must occur in written form.

Cancellation more than 90 days prior to arrival:30 % of the total price.
Cancellation between 90 to 61 days prior to arrival:50% of the total price.
Cancellation between 60 to 31 days prior to arrival:80% of the total price.
Cancellation with less than 30 days prior to arrival:100% of the total price.

The remaining payment is due four weeks prior to arrival.

The cancellation costs will be reduced, should the vacation home in question be rented to another tenant for a similar duration. Should the owner of the property or Florida First Class Villas LLC cancel the contract, the deposit or full payment (if already paid) will be refunded within 14 days.

We recommend the signing of a Trip cancellation insurance.

All transfer fees or other fees caused by payment are the responsibility of the tenant. Should you need information about a transfer, please contact our office, preferably via e-mail at boss@floridafirstclassvillas.com

Should the in the confirmation named property be unavailable at the agreed upon time due to sale of the property by the owner or an act of god, Florida First Class Villas LLC will make a comparable house available to you. Should the comparable property not be accepted, the tenant has the right of cancellation under the above named conditions and cancellation costs. In case no comparable vacation home is available, the tenant will be refunded the complete payment. The contract is thereby cancelled by both sides. The owner or Florida First Class Villas LLC is not responsible for costs higher than the original rental price.

RENT REDUCTION

The breakdown of some items, such as Air condition, heater, kitchen ware, pool heater etc., does not allow for a rent reduction, so long as owner or property manager deal with the repair of said items within 24 hours.

Guests must report any damage immediately upon finding them. Damages caused by guest are to be reported to Florida First Class Villas LLC via phone. Delayed or faults not reported will be charged after departure.

PRIVATE AREAS

Please respect areas designated as private rooms or storage. You are not permitted access or use of these.

USAGE OF VACATION HOME

The property may only be used as a house and only by the amount of people specified in the booking confirmation. It is not permitted to use the rented property as business for trade, purchase or exchange of goods. The house may also not be used for any illegal activities.

CHECK-IN/CHECK-OUT

Your vacation home is available to you starting at 4 p.m. on your arrival day. Please call as at +1 239 234 9863 one hour prior to your arrival, so that we may welcome you personally. Ordered packages (Welcome, Breakfast, BBQ etc.) will be available upon your arrival at the house.

On the day of your departure, the property must be in proper condition at the time of the check-out. Guests must use the kitchen ware, as well washing machine and dryer properly. Should any kitchen ware not work properly or any damages occur, they must be reported immediately to Florida First Class Villas LLC. The improper use of kitchen ware and any resulting damages are the responsibility of the tenant. Please be sure to carefully read the respective house information that are available for you at the property.

RIGHT OF ENTRY

During the stay, the property manager has the right to enter the house in case of emergency, or with an appropriate notice ahead of time. The tenant is required to lock the house at any time they are not present at the property.

SMOKING

Smoking is not permitted at any time in the rental property.

TRASH

Please dispose any garbage in the appropriate trashcan. The green one is used for paper and plastic, the brown one for any other garbage. For more please refer to the info folder.

CLEANING CHARGES

Please refer to your booking confirmation regarding the cleaning fee. The cleaning fees involve applicable sales taxes. For long-term vacations (more than four weeks) we recommend an additional (chargeable) cleaning of the house. Please inform our office, should you wish an additional cleaning.
Should the house have significant dirt on the day of the checkout, such as stains on the floor, animal hairs or similar, or other stains on the furniture the owner and/or Florida First Class Villas LLC reserve the right to charge the tenant for the costs of an additional cleaning. See house information for more.

BBQ/GRILL

Feel free to enjoy grilling, but please clean the grill afterwards. For improperly cleaned grills we reserve the right to charge an additional cleaning fee of $60:

POOL

If your vacation home possesses a pool, and/or spa, please ensure adherence to safety. Ensure the doors of cages are closed (not locked). Ensure all children below 12 years and people unable to swim are aware of safety regulations. We particularly emphasize usage of the pool by the guest is at their own risk. Should the pool have any defects or other issues, please immediately inform us via phone.

TELEPHONE

A landline is available for use in some of our vacation homes. Local calls are free. Costs for international calls will be charged to your credit card. Note that some conference calls may also be chargeable. Please also pay attention to any of your guests using the phone without permission.

WLAN

Free Wi-Fi is available for you in all our vacation homes. The ID and password are included in your house information.

BICICLES/KAYAKS/JET SKI

In some of our vacation homes, bicycles, kayaks or Jet Skis are available for your use free of charge. Please pay attention and adhere to the respective traffic rules.
Neither the owner nor Florida First Class Villas LLC is responsible for injury or death of tenant or third person caused by usage of the above mentioned items.

LEGAL DISCLAIMER

The owner, property manager and Florida First Class Villas LLC is not responsible for personal belongings the tenant leaves behind in the vacation home.

The tenant is responsible for the risk of use of defect items, including but not limited to pool, spa, canal, dock, boat lift or bicycles.

We recommend the signing of a liability insurance.

This contract cannot be transferred to another person. Should you wish to transfer it to another person, this is only permitted with the written consent of Florida First Class Villas LLC.

Should the owner or Florida First Class Villas deem it necessary to hire a lawyer for the enforcement of these conditions, the tenant is responsible for any resulting costs.

Jurisdiction: Lee County Clerk of Courts, Florida. Should a part of the contract be declared void, the remaining conditions of the contract still apply. The contract is binding between all parties involved, heirs, legal successors, representatives.

The laws of the state of Florida are attached to this contract.

Further rules and laws: Should the sales tax or tourist tax change after the signing of the contract, the tenant is responsible for the difference due. This is difference is then to be paid directly to the authorities of Lee County Tax Collector and Florida Department of Revenue.

Should the guest(s) violate any law or regulation, or have more people occupy the vacation home than notified, Owner and Florida First Class Villas LLC reserve the right to immediately terminate the contract without refund.